Chi phí mua bán căn hộ Eaton Park bao gồm những gì? Giá bán tham khảo căn hộ này là bao nhiêu? Hãy cùng Eaton Park Land khám phá qua bài viết dưới đây nhé!
Loại hình nhà ở chung cư, căn hộ trong nhiều năm gần đây đang dần phổ biến hơn, nhất là ở những thành phố lớn như Tp Thủ Đức. Vì vậy mà, việc đầu tư vào loại hình căn hộ, chung cư cũng ngày càng tiềm năng và được nhiều người quan tâm, mang lại lợi nhuận cao, ổn định và lâu dài cho nhà đầu tư.
Căn hộ Eaton Park là một trong những dự án bất động sản như vậy. Tuy nhiên, trước khi quyết định xuống tiền, các nhà đầu tư nên nắm được các loại chi phí mua bán căn hộ Eaton Park để quá trình mua bán được diễn ra thuận lợi nhất.
Các chi phí mua bán căn hộ Eaton Park
Khi giao dịch mua bán căn hộ Eaton Park, nhà đầu tư sẽ cần hoàn thành các loại phí theo quy định pháp luật, tương tự như các loại hình chuyển nhượng bất động sản thông thường. Các khoản phí mua bán cụ thể như sau:
- Người mua sẽ chịu trách nhiệm đóng lệ phí trước bạ.
- Người bán đóng thuế thu nhập cá nhân.
- Chi phí để được cấp hồ sơ cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ. (1)
- Phí công chứng.(2)
- Phí thẩm định tài sản.(3)
Ba loại phí (1), (2) và (3) sẽ do cả bên bán và bên mua thương lượng, thỏa thuận. Sau đó, hai bên sẽ tiến hành đóng đúng như thỏa thuận và theo quy định pháp luật, thời gian yêu cầu của cơ quan hành chính nhà nước.
Bên cạnh đó, giao dịch sẽ phát sinh thêm phí môi giới nếu đôi bên mua và bán thực hiện các giao dịch thông qua một đơn vị môi giới. Khoản phí này dùng để chi trả cho công việc kết nối giao dịch giữa người bán và mua của các chuyên viên bất động sản.
Các phí dịch vụ khác nhà đầu tư cần quan tâm
Bên cạnh các chi phí mua bán căn hộ Eaton Park Quận 2, Nhà đầu tư cũng cần lưu tâm đến các phí dịch vụ khác được liệt kê sau đây:
- Phí dịch vụ chung cư, căn hộ mỗi tháng: Khoản phí này sẽ tùy vào vị trí, kích thước căn hộ mà khách hàng chọn, thỏa thuận ban đầu giữa người mua và chủ đầu tư,…. Trung bình, phí dịch vụ chung cư căn hộ hàng tháng dao động từ 4000 – 16.500 VND mỗi mét vuông.
- Phí quản lý chung cư: Được thu dựa trên cơ sở pháp lý, nhằm sử dụng dịch vụ bảo dưỡng, vệ sinh các tiện ích và khu vực chung của căn hộ, tòa nhà, phí an ninh bảo vệ, bảo mật, phí sử dụng hồ bơi,… Tùy độ cao cấp của dự án căn hộ, mức phí này sẽ khác nhau.
- Chi phí bảo trì chung cư: Người cho thuê/chủ sở hữu căn hộ sẽ đóng phí bảo trì chung cư do chủ đầu tư xây dựng căn hộ phụ trách thu. Khoản phí này tương đương 2% giá trị căn hộ.
- Một số phí dịch vụ khác như: Phí dọn vệ sinh cho căn hộ, phí gửi xe, phí tiện ích (Internet, hóa đơn nước, điện,…). Các khoản phí này sẽ khác nhau tùy loại căn hộ, nhu cầu sử dụng của cư dân,…
Giá bán tham khảo căn hộ Eaton Park tháng 07/2024
Eaton Park tọa lạc tại vị trí đắc địa, nằm ngay tại trung tâm thành phố Thủ Đức và là một trong những dự án căn hộ cao cấp bậc nhất TPHCM. Vị trí cụ thể của dự án tại 81 Mai Chí Thọ, phường An Phú, Tp. Thủ Đức, TPHCM.
Trước khi xem giá bán tham khảo của căn hộ Eaton Park, mời Quý khách xem thông tin tổng quan của dự án:
- Tổng diện tích mặt bằng của dự án là 3,76 ha cung cấp ra thị trường khoảng 1980 căn hộ cao cấp.
- Chủ đầu tư dự án là tập đoàn bất động sản Gamuda Land.
- Dự án có quy mô gồm 6 tòa tháp, cao từ 29 – 39 tầng.
- Các loại hình căn hộ từ: 1PN, 2PN, 3PN, Duplex, Shophouse, Penthouse,…
- Dự kiến bàn giao: Năm 2027
Giá bán tham khảo của các loại căn hộ dự án Eaton Park tháng 10/2026:
| Loại Căn Hộ | Diện Tích | Hiện Trạng | Giá Mua |
| Căn 1 phòng ngủ | 50 – 59,5 m2 | Hoàn thiện cơ bản – nội thất cao cấp | 5,5 tỷ – 7,5 tỷ |
| Căn 2 phòng ngủ | 71,3 – 80 m2 | Hoàn thiện cơ bản – nội thất cao cấp | 8,8 tỷ – 14,5 tỷ |
| Căn 3 phòng ngủ | 96 – 105 m2 | Hoàn thiện cơ bản – nội thất cao cấp | 11,5 tỷ – 17 tỷ |
| Căn Duplex | 113 – 125 m2 | Hoàn thiện cơ bản – nội thất cao cấp | Đang cập nhật |
| Căn Penthouse | 255 – 400 m2 | Hoàn thiện cơ bản | 55 tỷ – 67 tỷ |
Trên đây, Eaton Park Land đã tổng hợp những thông tin về chi phí mua bán căn hộ Eaton Park. Hy vọng bài viết này sẽ hữu ích với các nhà đầu tư & khách hàng trong việc hiểu rõ hơn về các loại phí dịch vụ căn hộ để cân đối tài chính, có quyết định đúng đắn nhất khi quyết định xuống tiền mua căn hộ mình ưng ý.
